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Boyd (Cowboyd) de La Boursodiere COWBOYD REALTIES

Cote-St-Luc (Montréal, Quebec, CA - H4R2R6)
SALE PENDING $525,000 CAD WELL PRICED TO SELL NOW!


"REVENUE $1,350/MO - FROM UPPER AND LOWER TENANTS. " 
Sun Realty USA INC.
Naples


Cowboyd de La Boursodiere
514-697-7653(Office)
239-601-7257(Cell)


 
Details

Address: 7928-7930 CHEMIN WAVELL
Type: Multifamily
Style:  Duplex "+ BACHELOR IN BASEMENT"
Development Level: Built
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Garage: Single, Attached
Basement: Yes, Full
Lot Type: Rectangular
Lot Size:  535sq. m.  14m x 38m
Has Suite: Yes
Year Built: 1965
Taxes: $6,624.00 CAD (2017)
MLS#: 28459569
 
Description

Broker - Remarks
Well-built duplex in a terrific location (GREAT FOR KIDS) with rental income of $1,350/MO just from the TWO TENANTS ON the top floor and the basement apartment. The Vendor does not live there and is selling so he can invest his money elsewhere! Some recent renovations to kitchens, bathrooms, and windows. Price reduced to sell to a potential owner-occupant? MOVE IN YOURSELF AND COLLECT $1,350/MO IN RENT TO HELP PAY TAXES, HEATING, AND EVEN PART OF THE MORTGAGE.

Addendum
1- As a result of a decision by the RÉGI, the main floor rent has been reduced to $700/MO.
2- The upper tenant is responsible for cutting the grass and doing snow removal.
3- The vendor has ordered a new certificate of location at his expense.

INCLUSIONS: 3 fridges, 3 stoves, 2 dishwashers, 3 washers, 3 dryers, 3 hot water tanks. PRICE REDUCED!

Remarques - Courtier
Duplex bien construit et située dans un endroit idéale avec revenues de $1,350/MO seulement des deux logements en haut et aux sous-sol. Le vendeur ne demeure pas là et vent pour investir son argent dans d'autres choses. Certains rénovations récentes aux cuisines, salles de bains, et fenêtres. Prix réduite pour vendre à un propriétaire-occupant? ACHETER POUR VOUS-MÊME ET VIVRE EN PAIX AVEC $1,350/MO POUR PAYER VOS TAXES, CHAUFFAGE, ET MÊME UNE PARTIE DE VOTRE HYPOTÈQUE.

Addenda
1- Noter que le Régie du Logement ont réduit le loyer du 1E étage à $700/MO.
2- Le loyer des locataires au 3È étage sont responsable de coupé le gazon et faire les déneigements.
3- Le vendeur a déjà commandé une nouvelle certificate de localisation à son frais.

INCLUSIONS: 3 frigos, 3 poêles, 2 lave-vaisselles, 3 laveuses, 3 sécheuses. PRIX REDUIT!
 
Features
Interior Features
 Ceiling Fan  Hardwood Floors  Laundry Room
Heating
 Central Electric  Electric Baseboard
Exterior Finish
 Brick
Sewer/Water Systems
 Public  Water District
Roof
 Composition
Lot Features
 Front Porch  Garage  Garden Area
 Lawn  Patio  Shed
 Trees / Shrubs
View
 City Lights
Extra Features
 Balcony  Cable Available  High Speed Internet Available
 Public Transportation  Storage  Unfurnished
Appliances
 Dishwasher  Dryer  Hood Fan
 Refrigerator  Stove  Washer
 Washer/Dryer Hookup
P2#257425444

Information is deemed to be correct but not guaranteed.